Kontakt: Marcin Bzowy tel: 600-704-160
Odbiór techniczny mieszkania, lokalu, domu
Podczas odbioru technicznego mieszkania zostanie sprawdzona jakość wykonanych prac, ich zgodność z projektem oraz obowiązującymi przepisami. Działam na terenie powiatu i miasta: Oława, Brzeg, Lewin Brzeski, Jelcza-Laskowice, Siechnica, Czernica, Namysłów i Wrocław.
Dlaczego warto zrobić odbiór techniczny
Sprawdzam tynki, posadzki, dylatacje, stan stolarki okiennej, instalacje wod-kan, instalacje elektryczne, elewację, schody, bramy, wilgotność i wymiary pomieszczeń. Wszystkie usterki i wyniki pomiarów zostają wpisane do protokołów odbioru. Zlokalizowanie usterek pozwala na szybkie ich usunięcie przez dewelopera i zaoszczędza sporo czasu i pieniędzy inwestora.
Doświadczenie
Jestem inżynierem zajmującym się zawodowo budownictwem kubaturowym. Na co dzień pracuje jako kierownik budowy oraz inżynier budowy w firmie budowlanej będącej generalnym wykonawcą inwestycji w zakresie mieszkaniowym oraz usługowym.
Wiedza
Absolwent Politechniki Opolskiej wydziału budownictwa oraz Politechniki Wrocławskiej wydziału elektrycznego. Zajmuje się kierowaniem oraz koordynowaniem procesu budowanego
Odbiór techniczny mieszkania, lokalu, domu
Usługa odbioru mieszkania ma na celu sprawdzenie zgodności z projektem, jakości wykonania, wychwycenia usterek oraz powstałych wad. Podczas odbioru mieszkania zostają sprawdzone:
- Wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe, powierzchnia użytkowa (Przykład wyliczenia powierzchni użytkowej)
- Wymiary otworów pod drzwi wewnętrzne
- Równość oraz poprawność wykonania tynków ścian
- Wilgotność tynków
- Równość oraz poprawność wykonania posadzek, sprawdzenie dylatacji
- Stolarka okienna i drzwiowa
- Parapety, balustrady, schody
- Poprawność wykonania instalacji elektrycznej
- Wentylacja (badania przepływu powietrza za pomocą anemometru)
- Wybrane elementy instalacji wodnej i kanalizacji
- Elewacja, taras, balkon, hydroizolacja
Po przeglądzie zostaje wykonany protokół który zawiera informacje z przeprowadzonej wizji i pomiarów oraz moje uwagi odnośnie oceny w przypadku ujawnionej usterki/wady. W protokołach przedstawiam Szczegółową Analizę Wad i Usterek identyfikując zarówno krytyczne usterki zagrażające bezpieczeństwu, ważne niedociągnięcia obniżające komfort, jak i drobne wady wykończeniowe.
Ocena wykonanych robót
Usługa oceny wykonanych robót skierowania jest do inwestorów budujących dom jednorodzinny. Umożliwia zweryfikowanie oraz ocene jakości prac wykonawców na dowolnym etapie.Ocena może obejmować całość lub dowolny etap:
- Fundamenty, hydroizolacja i termoizolacja przyziemia
- Ściana fundamentowa, ściana nośna – pion, wymiary zgodność z projektem
- Stropy, schody
- Dach – pokrycie, obróbki blacharskie, odwodnienie
- Stolarka okienna i drzwiowa
- Parapety, balustrady, obróbki
- Posadzki, tynki wewnętrzne
- Elewacja
- Poprawność wykonania instalacji elektrycznej
- Wybrane elementy instalacji wodnej i kanalizacji
Przegląd budynku lub mieszkania z rynku wtórnego
Podczas przeglądu budynku określam stan techniczny obiektu
budowlanego.
Zakres kontroli obejmuje:
Elementów konstrukcyjne budynku, budowli i instalacji narażonych
na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące
działania czynników występujących podczas użytkowania budynku w szczególności:
- Fundamenty, ściany nośne, stropy, więźba dachowa
- Elewacja zewnętrzna, okładziny, rynny, rury spustowe, balustrady, parapety
- Podłogi, posadzki, strop, tynki, poddasze, garaż
- Instalacja wodna, instalacja c.o,, instalacja kanalizacyjna, instalacja elektryczna, przyłącza
- Dach: Pokrycie, obróbki, kominy, wyłazy, instalacja odgromowa
- Zagospodarowanie terenu
Po przeglądzie zostaje wykonany protokół.
W protokole określam zakresu robót budowlanych do wykonania oraz ich pilność
Pozostałe usługi
Odbiory Końcowe
Pomagam przy kompletowaniu dokumentów podcas odbiorów końcowych budynku.
Opinie techniczne
Tworzenie opinii technicznej budynku
Kosztorysy
Wykonuje kosztorysy inwestycyjne, powykonawcze, dla ubezpieczyciela
O mnie
Absolwent Politechniki Opolskiej wydziału budownictwa oraz Politechniki Wrocławskiej wydziału elektrycznego. Zajmuje się kierowaniem oraz koordynowaniem procesu budowanego Na co dzień pracuje jako kierownik budowy oraz inżynier budowy w firmie budowlanej będącej generalnym wykonawcą inwestycji w zakresie mieszkaniowym oraz usługowym. Wiedzę i doświadczenie zawodowe zdobywam podczas codziennej pracy na różnych placach budowy jak również po przez liczny udział w konferencjach oraz szkoleniach z dziedziny prawa budowlanego, materiałów nowych i tradycyjnych
Działam na terenie miasta i powiatu: Oława, Jelcz-Laskowice, Siechnica, Czernica, Namysłów, Wrocław, Brzeg, Lewin Brzeski. Jeśli są Państwo zainteresowani moją ofertą zapraszam do kontaktu.
Z poważaniem
Marcin Bzowy tel: 600-704-160
e-mail: marcinbzowy77@gmail.com
Będę bardzo wdzięczny za podzielenie się opinią na temat przeglądu
Grzegorz z Chrząstawa Mała
Dziękuje za profesjonalny przegląd mieszkania i otrzymane wskazówki
Marta z Nadolice Małe
Przegląd trwał 2 godziny, otrzymałam protokoły z opisem usterek oraz ich powagą. Dzięki Panu Marcinowi udało mi się wywalczyć z deweloperem usunięcie usterek i poprawki
Michał z Oława
Protokół z przeglądu technicznego budynku wykazał osiadanie fundamentów oraz zarysowane ściany nośne. Dokument stanowił podstawę do analizy ekonomicznej remontu budynku
Krzysztof z Brzeg
Dziękuje za poświęcony czas i zaangażowanie. Pomiar powierzchni użytkowej różnił się od deklarowanej przez dewelopera. Udało mi się wywalczyć w zamian roboty zamienne
Małgorzata z Siechnice
Otrzymałam dwa protokoły techniczne w tym jeden z opisem dla mnie. Pomiar powierzchni użytkowej pozwolił mi na weryfikację deklarowanej powierzchni przez dewelopera. Wszystko przebiegało w miłej i profesjonalnej atmosferze. Otrzymałam odpowiedzi na wszystkie nurtujące mnie pytania. Dziękuje za poświęcony czas i rady.